划重点！中央经济工作会议定调家居行业2025发展方向

中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行，会议对明年经济工作进行了系统部署。笔者梳理发现，此次会议有三大看点，将对家居家电建材等周边产业产生重大影响。包括明年家居建装行业怎么干？专家怎么建议？部分龙头企业已经做了哪些提前部署？本期一起来探！

图源：家居新范式公众号

01.家居家电“国补”将迎更大扩围

对于次年经济工作的重点任务，去年“科技创新”排序第一，而今年“提振消费”优先级最高。明确提出了明年将要“实施提振消费专项行动”“加力扩围实施两新政策，创新多元化消费场景”。

笔者预计，明年家居家电家装行业的“以旧换新”将范围扩展、规模扩大，卫浴等新纳入补贴的方向和范围有望扩大。

事实上，在日前居然之家召开的“智”飞大会暨2025年新年答谢会上，居然之家董事长兼CEO汪林朋就预言，中国未来经济的增长一定会从投资、出口转向内需拉动，而拉动内需一定会靠两个东西：汽车和旧房的装修改造。

他表示：“今年9-12月份1500亿消费品以旧换新的国补可以说是小试牛刀，明后年更大的补贴政策会出台，至少上万亿，二至三万亿也不是没可能。相信国补大消费时代即将到来。”一语中的。

从行业角度来看，国务院发展研究中心宏观经济研究部第二研究室主任李承健也表示，今年这一波消费品以旧换新及一揽子增量政策效应逐步显现，家电、家居等大宗消费回升较快。后续要持续巩固消费回暖势头，积极培育定制消费、体验消费、服务消费等新引擎，不断拓展消费新空间。

02.家居“出海”更关注对冲外部风向

扩大高水平对外开放是明年重点工作的第四点，和去年相比，更加强调“稳外贸、稳外资，有序扩大自主开放和单边开放”“推动高质量共建‘一带一路’走深走实，完善海外综合服务体系”。

这被普遍认为是针对明年特朗普再次上台可能出现的“关税2.0”局面提前进行的政策部署。

据笔者分析，家具行业虽然不会像科技行业那么吃力，但也不能轻敌，可以升级对美出口模式、大力发展其它国家渠道、加速提高产品附加值、拓展内需市场，以对冲外部冲击。

03.加大存量房市场深挖

会议提出，“持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式。”

可见，明年各地还将以更大力度持续出台房地产相关政策。“城中村和危旧房改造”带来的放心改造，将是家居行业重点可加力布局的重要方向。

目前，楼市深度调整，对上下游产业链实体行业景气度形成一定影响。具体看来，华福证券地产首席分析师陈立表示：“在上游，原材料、建筑建材领域，新开工面积回落，使得钢材、水泥、玻璃等企业面临需求下降的问题，引发库存积压、价格下跌。在下游，家居、家纺、家电等需求减少，部分企业寻求出海途径，以开辟第二增长曲线。”

而庞大的存量房，包括此前未来得及装修的毛坯房，和数量庞大的二手房、旧房翻新改造将释放出的消费潜力，不可小觑。

笔者从各大家居企业陆续召开的业绩说明会、以及机构调研公告等信息梳理发现，名雕股份、帝欧家居、居然之家、曲美家居、欧派家居、红星美凯龙、九牧集团、美克家居、索菲亚、志邦家居、尚品宅配、兔宝宝、梦天家居等企业，今年都开始重新审视次新房、旧房改造、二手房翻新等存量业务，并作出新规划、新举措、新判断、新进程。